Топ-100 Поможем купить недвижимость в Праге,любом городе Чехии | Golden Screen

Агентство Golden Screen: оказание комплексных бизнес-услуг в Чехии. 

Открытие бизнеса, иммиграция, недвижимость, строительство, бухгалтерские услуги.

Телефон: +420 777 677 776

E-mail: info@goldenscreen.ru

Политика конфиденциальности

2019

  • Facebook Page
  • Instagram Profile

СВОЕ ЖИЛЬЕ В ЧЕХИИ

ПОМОЖЕМ КУПИТЬ ЖИЛЬЁ В ЧЕШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ В РАССРОЧКУ НА 25 — 30 ЛЕТ

На данный момент в Чехии высокий тренд на недвижимость, прирост цены за последние 4 года доходит до 90% в связи с понижением процентных ставок до исторических минимумов. Благодаря этому среднегодовой прирост цены составляет до 10% несмотря на плавную коррекцию цен в виде повышения процентных ставок. 

В связи с жесткой политикой центрального банка коммерческие банки строже рассматривают заявки на ипотеку от граждан Чехии, при этом требуя первичный взнос не менее 20%. В связи с этим дорожает недвижимость — у граждан элементарно не хватает своих средств и необходимых доходов на высокую плату по ипотеке.

Всё это способствует привлечению инвесторов в сектор недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду тем, кто не может приобрести жильё в собственность. При сложившейся ситуации на рынке Чехии покупка недвижимости путём классической ипотеки для граждан, не имеющих ВНЖ и легальных доходов в стране, невозможна. 

В кооперации с компанией Bidli — всё становится возможно. При этом минимальный взнос начинается от 20% под 5% годовых!

ПРИМЕР РАСЧЁТА РАСХОДОВ НА КВАРТИРУ СТОИМОСТЬЮ 4.000.000 CZK ИЛИ €160.000

Расходы на старте:

— единоразовая оплата услуги по подбору недвижимости — 50.000 CZK;

— налог на переоформление прав собственности на нового владельца — 4% от стоимости — 160.000 CZK (4.000.000 * 4%);

— первый взнос — 30% от стоимости — 1.200.000 CZK;

— оформление договора с кооперативом — 1% от суммы финансирования — в нашем случае 28.000 CZK;

— залог (возвращается) — 3 месячных платежа — 49.143 CZK;

— оценка недвижимости банком — 6 000 CZK;

— единоразовый членский взнос в кооператив — 3.000 CZK.

 

Итог:

— Сумма финансирования 2.800.000 CZK;

— Сумма ежемесячного платежа 16.381 CZK.

 

Возьмём управление вашей недвижимостью на себя.

 

Доход с аренды этой квартиры составит около 18.000 CZK в месяц (в зависимости от района, планировки и состояния недвижимости).

 

Bidli — это жильё в лизинг (кооператив). Как это работает:

 

— вы выбираете квартиру;

— чтобы зарезервировать квартиру, заключаете договор;

— подписываете договор с Bidli;

— Bidli оформляет на себя ипотечный кредит на эту недвижимость;

— подписываете договор аренды с приоритетным правом выкупа;

— мы, агентство GS Consulting Services, берём Вашу квартиру под управление.

Цена +3%

Оплата на старте

Последующие платежи

Прогноз прироста цены

Покупка

4 млн

 1,2 млн

0

0

1 лет

4,1 млн

1,2 млн

0,05 млн

0,1 млн

3 лет

4,4 млн

 1,2 млн

0,1 млн

0,3 млн

5 лет

4,6 млн

1,2 млн

0,3 млн

0,6 млн

10 лет

5,4 млн

1,2 млн

0,7 млн

1,3 млн

15 лет

6,2 млн

1,2 млн

1,2 млн

2,2 млн

20 лет

7,2 млн

 1,2 млн

1,9 млн

3,2 млн

25 лет

8,3 млн

 1,2 млн

2,8 млн

4,3 млн

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

— Какой тип недвижимости я могу выбрать?

Вы можете выбирать между квартирами и семейными домами.
 

— Я ограничен только Bidli?

Нет. Вы можете выбрать недвижимость любого застройщика на рынке или приобрести жильё от частных лиц.


— Когда я могу перевести своё жилье в частную собственность?

Когда угодно при погашении всех долговых обязательств по кредиту.


— Кто владеет собственностью?

Кооператив. Вы владеете долей участника с гарантией приоритетного права выкупа в частную собственность. Это право заверяется нотариально.


— Могу ли я оплатить всю сумму долга единовременно?

Можете, оформив соответствующую заявку.


— Что произойдет, если я продам недвижимость?

Вы получите продажную цену, уменьшенную на сумму невыплаченного долга по кредиту и комиссии Bidli, которая оговаривается заранее.


— Какие ещё услуги будут оказывать Bidli?

Необходимая страховка недвижимости, перевод коммунальных служб.

 

Свяжитесь с нами удобным для вас способом или заполните форму

  • Facebook Page
  • Instagram Profile

Molákova Business Center, Molákova 576/11, Praha 8

info@goldenscreen.ru

Tel. +420 777 677 776